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SOCIMI: Sociedades de Inversión inmobiliaria

SOCIMI: Sociedades de Inversión inmobiliaria

Las ventajas fiscales que ofrecen las #SOCIMI hacen de estas empresas un vehículo seguro de inversión en España, auspiciadas por la mejora del mercado inmobiliario en nuestro país.

Las #SOCIMI o Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria, son sociedades españolas cotizadas en el Mercado Alternativo Bursátil (MaB) para administrar bienes inmuebles en cualquier lugar del mundo. La SOCIMI debe tener la forma jurídica de Sociedad Anónima con un capital social mínimo de 5 millones de euros totalmente desembolsado.

La Bolsa espera la incorporación de más de 35 socimis en 2017 mientras que la cuantía de sus activos inmobiliarios superará los 5.500 millones de euros. El MaB y el mercado continuo acogerán a este tipo de sociedades, más especializadas por sectores.

Además de uno de los vehículos de inversión inmobiliaria más dinámicos, las SOCIMIS ofrecen una de las estructuras patrimoniales más eficientes, fiscalmente hablando, en Europa.

Reguladas inicialmente mediante la Ley 11/2009, se reformaron con la Ley 16/2012 y su gran atractivo consiste en una tributación a un tipo de gravamen del 0%, estando sujetos únicamente los dividendos distribuidos, dependiendo del lugar de residencia fiscal del accionista y estando en muchos casos exentas si la accionista es otra empresa residente en la Union Europea y, en cualquier otro caso, se someten a lo que determinen los Tratados de Doble Imposición con España.

Además de propiedades en España, las SOCIMI pueden tener propiedades inmobiliarias en cualquier lugar del mundo, pudiendo tener hasta un 20% de su cartera de inversión en activos no inmobiliarios, aunque a dicho porcentaje se apliquen distintas reglas fiscales.

Si al atractivo de la normativa sobre socimis en España le añadimos que el mercado inmobiliario español se está recuperando de la crisis del ladrillo y está ofreciendo nuevas oportunidades (especialmente en la Costa del Sol andaluza), este tipo de empresas se convierten en una forma segura de invertir en España.

En Del Canto Chambers estamos especializados en derecho fiscal y mercantil, sobre todo en la adquisición y gestión de propiedades en España. Se nos puede contactar en clerk@delcantochambers.com

Redacción de Del Canto Chambers

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