Qatar lidera los países de Oriente Medio en inversiones inmobiliarias mundiales

Qatar es uno de los países de Oriente Medio líderes mundiales en inversiones inmobiliarias sobre todo tras sus últimas adquisiciones en el corazón de Nueva York.

Las inversiones globales en el mercado inmobiliario que realizaron los países de Oriente Medio alcanzaron la primera mitad de 2016 cerca de 8.880 millones de euros (unos diez mil millones de dólares), según un informe de la consultora CBRE Group.

Este crecimiento ha sido meteórico y ha superado todas las previsiones, consiguiendo las mejores cifras desde 2009. El mayor incremento se ha dado en los fondos soberanos de inversión (SWF’s). Así, Qatar y los Emiratos Árabes, respectivamente, lideran estas inversiones que se concentran en una alta proporción en propiedades inmobiliarias.

Londres es la segunda opción de estos inversores, sólo por detrás de Nueva York, atrayendo alrededor de 4.174 millones de euros en inversiones. El Reino Unido es el país europeo que más inversionistas de Oriente Medio acapara. En el período 2008-2014 Europa en su conjunto tuvo una media de adquisiciones de fondos soberanos por países del medio oriente por valor de 183 millones de euros.

Sin embargo, queda lejos de las cifras de Estados Unidos y de los países asiáticos que cada vez más están recibiendo mayores flujos de capitales de inversión desde Qatar y otros países del Golfo. Esta tendencia es el reflejo de las políticas de diversificación de inversiones y activos que están aplicando estos países.

El fuerte crecimiento económico de las naciones del Golfo unido a unos bajos tipos de cambio de divisas facilitan y estimulan sus inversiones. En el caso de Qatar, fue con diferencia el mayor inversionista de Oriente Medio en 2014 con un total de 4.351 millones de euros invertidos.

Así, recientemente los qataríes han adquirido, a través de la Autoridad de Inversiones de Qatar (QIA) el 9.9% de las acciones de la empresa propietaria del emblemático rascacielos Empire State de Nueva York por valor de 552 millones de euros y el 44% de las participaciones del Manhattan West, un nuevo barrio de oficinas en desarrollo.

Por último, hasta hace poco las inversiones qataríes y de otros países de Oriente Medio estaban concentradas en el sector hotelero pero gracias a los procesos de diversificación económica que están realizando, se espera que sus inversiones se vayan repartiendo. En este sentido, sectores como el industrial y la logística aparecen como nuevos objetivos de inversión de estos países.

Estos movimientos de capital podrían ser un revulsivo para la economía global y especialmente para los nuevos países receptores de inversión además de una manera de reforzar o entablar nuevos lazos con Qatar y otras naciones de Oriente Medio.

En las oficinas de Del Canto Chambers en Doha y Londres estamos muy especializados en #Qatar, por favor no dude en contactarnos en clerk@delcantochambers.com

Redacción de Del Canto Chambers

 

No Comments

Sorry, the comment form is closed at this time.