Luces y sombras en el mercado inmobiliario británico

Luces y sombras en el mercado inmobiliario británico

Un estudio del Rics alerta de una caída sustancial del mercado inmobiliario británico mientras un informe de Moody’s afirma que la situación no afectará a los principales inversores: los países del Golfo Pérsico.

Un estudio de la Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics) prevé que la venta de viviendas en Reino Unido descienda considerablemente en el verano de 2016 como consecuencia del Brexit, según informa el diario británico The Guardian.

En este documento se afirma que estas previsiones son las más bajas desde 1998 y se basan en la caída de los precios de la vivienda de hasta el 36% en todo el país, especialmente en el centro de Londres.

El desplome del valor de la libra esterlina con respecto al dólar americano en las últimas semanas no haría sino acelerar el proceso. El mercado inmobiliario británico ya había dado muestras de recesión durante el primer trimestre del año y algunos expertos apuntan a que incluso sin el Brexit se habría producido esta caída del mercado, aunque habría sido menos acentuada.

Algunos datos no son tan negativos pues el valor de los préstamos concedidos para la venta de viviendas han subido un 8%, hasta los 9.400 millones de libras y el número de préstamos ha subido un 5%, hasta los 53.800, a la vez que se espera que el Banco de Inglaterra baje pronto los tipos de interés al 0.5% o incluso al 0.25%.

En este sentido, un informe de la agencia Moody’s calma los ánimos en este sector cuando señala que estas turbulencias del mercado inmobiliario británico no afectarán a los fondos soberanos que países del Golfo como Qatar poseen en Reino Unido. Los inversores del Golfo son los clientes más importantes de este mercado en Gran Bretaña y también en Europa.

Entre las causas que esgrime Moody’s en su informe se apunta a que la subida de los precios del petróleo durante los dos últimos años ha provocado que las cantidades invertidas por los países del Golfo en este mercado hayan crecido enormemente;  que los países del Golfo han aumentado sus propios presupuestos de gastos para acometer grandes proyectos de infraestructuras y programas de ayudas estatales, por lo que ahora tienen más liquidez para hacer frente a la posible crisis del mercado, y que estos países poseen altas reservas de divisas.

Pese a que no pueda negarse que los efectos económicos del Brexit son considerables no se puede por ello pensar que las oportunidades de negocio y de inversión desaparezcan de la noche a la mañana del Reino Unido.

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Redacción de Del Canto Chambers

 

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