operaciones inmobiliarias de lujo en Reino Unido suben

Las operaciones inmobiliarias de lujo en el Reino Unido suben doce puntos

El mercado inmobiliario de lujo británico sigue su ascenso a pesar del Brexit y de los recientes cambios introducidos por el gobierno en el impuesto sobre transmisiones.

La venta de propiedades de lujo en el Reino Unido (aquellas valoradas en más de un millón de libras), ha subido un 12% en 2016 con respecto al año anterior, a pesar de los cambios introducidos en el impuesto sobre transmisiones y en la incertidumbre política y económica del Brexit.

De esta manera, el número de operaciones de compra-venta de estos inmuebles ha alcanzado este año las 6.684. Londres, concentra por sí misma el 8% de esta subida interanual, con 4.238 operaciones (en el north-east londinense el ascenso ha sido del 83%).

El impuesto de transmisiones (Stamp Duty Land Tax -SDLT) se aplica a los compradores de segunda residencia y los inversores de compra para alquiler (buy-to-let investors) que adquieran una vivienda desde el pasado 1 de abril.

En este sentido, estos cambios han modificado el mercado inmobiliario de lujo. Así, el precio medio de venta de las propiedades de alto standing ha bajado desde las 1.8 millones de libras en 2015 a las  1.7 millones de este año. Este leve descenso ha provocado, sin embargo, que el sector de los alquileres de lujo, que son aquellos en los que el alquiler medio es igual o superior a 5.000 libras por semana, se haya disparado hasta el 16%, con 109 operaciones en 2016.

Por este motivo, los inversores están cambiando sus estrategias y están virando hacia unas inversiones más a largo plazo, en la que asumir el pago del impuesto sobre transmisiones resulta más rentable, en lugar de las inversiones a corto plazo, en las que reina la incertidumbre todavía sobre la evolución de los precios.

En Del Canto Chambers estamos especializados en operaciones en el Reino Unido y se nos puede contactar en clerk@delcantochambers.com

Redacción de Del Canto Chambers

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