La banca se enfrenta a numerosos juicios por los fraudes durante el “ladrillazo”

La banca se enfrenta a numerosos juicios por los fraudes durante el “ladrillazo”

Se avecina una nueva ola de pleitos masivos contra la banca por el dinero de los compradores perdido por los promotores de viviendas durante la burbuja inmobiliaria.

La banca española se enfrenta a un nuevo caso de litigios masivos por causa del dinero que perdieron los promotores inmobiliarios que quebraron durante el pinchazo de la burbuja inmobiliaria entre los años 2004 y 2006.

La quiebra de los promotores inmobiliarios y la cantidad de proyectos de viviendas inacabados durante la crisis del ladrillo supusieron pérdidas masivas para los compradores. En muchas ocasiones, los promotores y constructoras eran propiedad o estaban participados por las antiguas cajas de ahorro.

Por ello, bancos como el BBVA, Banco Popular, Bankia, Caixabank o el Banco Sabadell se enfrentan a pleitos masivos como los que ya se hicieron en el caso de las cláusulas suelo o las preferentes.

Los despachos de abogados que liderarán estas acciones judiciales basan sus reclamaciones en el derecho de los particulares a que les adelanten el capital que pagaron a los promotores por viviendas sobre plano o en proyecto que nunca les entregaron.

En este sentido, ya en diciembre de 2015 el Tribunal Supremo condenó al Banco Sabadell, propietario de la antigua Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM), a indemnizar a una demandante por este motivo.

El Alto Tribunal se basó en la Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas que estipula que el dinero que se adelante por parte de un comprador a un promotor debe ser consignado en una cuenta bancaria, cubierto por un seguro y separado de cualquier otro fondo propiedad del promotor, debiendo usarse únicamente para la construcción de las viviendas.

El número de afectados no se sabe con exactitud, ni tampoco cuántos acabarán reclamando; sin embargo, la empresa barcelonesa Spanish Legal Reclaims, calcula que podrían ser hasta 600.000 y señala que de todos ellos, 180.000 serían extranjeros (británicos y alemanes, principalmente). Pese a que, destacan, se trata de un dato conservador, la cifra estimada en concepto de indemnización podría alcanzar los 17.000 millones de euros.

Iniciativas como ésta, junto a otras como las realizadas recientemente con respecto a las cláusulas suelo de las hipotecas o las acciones preferentes, son necesarias cuando a una gran cantidad de ciudadanos se les han causado masivamente un grave perjuicio en un asunto trascendental como es acceder a una vivienda.

Si tiene alguna duda legal sobre sus inversiones inmobiliarias por favor no dude en contactar con nosotros y le asesoraremos en clerk@delcantochambers.com

Redacción de Del Canto Chambers

 

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